Die Schwyzermatt 2 ist eine stimmige Synthese aus zwei eingereichten Bauprojekten.

«Jim Knopf» und «Millefleurs»: So lauten die Titel der beiden Projekte, die in der Schwyzermatt 2 realisiert werden. Eine Fachjury hat sich mit verschiedenen Eingaben beschäftigt und sich letztlich für eine Kombination der zwei besten Projekte entschieden. Daraus entstanden ist eine stimmige Synthese aus vier Mehrfamilienhäusern mit rund 60 Mietwohnungen sowie 67 Einheiten für Wohneigentum.

Die Schwyzermatt 2 ist als durchdachtes und einheitliches Quartier konzipiert – als von Beginn weg optimal geplanter Ort, an dem sich insbesondere Familien wohl fühlen. Die Einheiten für Wohneigentum sind zu einem grossen Teil bereits gestaltet. In ihrem Inneren haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, gewisse Anpassungen vorzunehmen.

Die Schwyzermatt 2 entsteht auf der letzten grossen und eingezonten Landreserve Willisaus. Sie grenzt an das vor rund 30 Jahren ebenfalls durch die Korporation Stadt Willisau realisierte Quartier Schwyzermatt 1. Das neue Projekt geht den damals eingeschlagenen Weg konsequent weiter – mit zusätzlichen, zeitgemässen Elementen.

Das Grundstück befindet sich etwas ausserhalb des Zentrums an einer beliebten und naturnahen Wohnlage. Durch die Busstation Käppelimatt ist es optimal an den öV angeschlossen.

Nicht nur die Lage ist naturnah – auch die Bauweise wird es: Wie schon in anderen Vorhaben der Korporation Stadt Willisau entstehen die Gebäude zu einem grossen Teil aus einheimischem Holz. Der natürliche Rohstoff ist eines von vielen Elementen, die für ein durch und durch nachhaltiges Bauprojekt stehen.

Die Schwyzermatt 2 entsteht direkt neben dem bestehenden Quartier Schwyzermatt 1.

So soll es im Projekt weitergehen

Oktober 2021 (ergänzt im Januar 2022). Der Studienauftrag ist abgeschlossen. Nun geht es darum, das Projekt mit den Architekten weiter zu bearbeiten und zu verfeinern. Dazu besteht folgender Zeitplan:

> Bis Ende 2022: Erarbeitung Vorprojekt inkl. Gestaltungsplan
> Bis Ende 2023: Genehmigung Gestaltungsplan
> Frühling 2024: Eingabe Baugesuch für 1. Bauetappe
> Bis Ende 2024: Erhalt Baubewilligung für 1. Etappe
> Anfang 2025 bis Ende 2025: Ausführungsplanung und Kostenermittlung
> Ab 2025: möglicher Baubeginn 1. Bauetappe
> Ab 2026: voraussichtlicher Bezug 1. Bauetappe

Da es sich um ein grosses und komplexes Projekt mit vielen Verfahrensschritten handelt, sind Verzögerungen bei einzelnen Bewilligungen nie auszuschliessen

Projekt stösst auf grosses Interesse

September 2021. Das Projekt Schwyzermatt geht in die nächste Phase. Nachdem die Fachjury zwei Eingaben von Architekturbüros zum Sieger erkoren hat, präsentierte die Bauherrin Ende August ihr Vorhaben der Öffentlichkeit. Die Resonanz war gross, rund 200 Personen nahmen im Rathaus Willisau einen Augenschein. Die involvierten Architekturbüros sind nun an der Feinplanung, derweil das Interesse weiter anhält: Regelmässig gehen bei der Korporation Stadt Willisau Anfragen zu Wohneigentum oder Mietwohnungen ein. Offensichtlich hat sie mit der neuen Überbauung in der Schwyzermatt ein echtes Bedürfnis getroffen.

Die Einheiten für Wohneigentum basieren auf Baurecht.

An der Schwyzermatt 2 entstehen sowohl Mietwohnungen wie auch Eigenheime. Letztere basieren auf Baurecht: die Korporation Stadt Willisau bleibt im Besitz der Parzelle und gibt sie für einen langfristen Zeitraum im Baurecht an die Hausbesitzer ab. Für diese ergeben sich dadurch tiefere Investitionskosten, da sie das Bauland nicht kaufen müssen. Das Gebäude hingegen geht in ihr Eigentum über.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!