«Jim Knopf» und «Millefleurs»: So lauten die Titel der beiden Projekte, die in der Schwyzermatt 2 realisiert werden. Eine Fachjury hat sich mit verschiedenen Eingaben beschäftigt und sich letztlich für eine Kombination der zwei besten Projekte entschieden. Daraus entstanden ist eine stimmige Synthese aus vier Mehrfamilienhäusern mit rund 50 Mietwohnungen sowie 67 Einheiten für Wohneigentum.

Die Schwyzermatt 2 ist als durchdachtes und einheitliches Quartier konzipiert – als von Beginn weg optimal geplanter Ort, an dem sich insbesondere Familien wohl fühlen. Die Einheiten für Wohneigentum sind zu einem grossen Teil bereits gestaltet. In ihrem Inneren haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, gewisse Anpassungen vorzunehmen.

Die Schwyzermatt 2 entsteht auf der letzten grossen und eingezonten Landreserve Willisaus. Sie grenzt an das vor rund 30 Jahren ebenfalls durch die Korporation Stadt Willisau realisierte Quartier Schwyzermatt 1. Das neue Projekt geht den damals eingeschlagenen Weg konsequent weiter – mit zusätzlichen, zeitgemässen Elementen.

Das Grundstück befindet sich etwas ausserhalb des Zentrums an einer beliebten und naturnahen Wohnlage. Durch die Busstation Käppelimatt ist es optimal an den öV angeschlossen.

Nicht nur die Lage ist naturnah – auch die Bauweise wird es: Wie schon in anderen Vorhaben der Korporation Stadt Willisau entstehen die Gebäude zu einem grossen Teil aus einheimischem Holz. Der natürliche Rohstoff ist eines von vielen Elementen, die für ein durch und durch nachhaltiges Bauprojekt stehen.

Vier Mehrfamilien- und 28 Doppeleinfamilienhäuser: Umgebungsplan vom Herbst 2024.

So soll es im Projekt weitergehen

Oktober 2024. Nach umfassenden Vorabklärungen wurde im Herbst 2024 bei der Stadt Willisau der Gestaltungsplan eingereicht. Der Zeitplan sieht folgende Meilensteine vor: 

> Herbst 2024: Gestaltungsplan eingereicht
> Bis Frühling 2025: voraussichtliche Genehmigung Gestaltungsplan
> Bis Ende 2025: Eingabe Baugesuch für 1. Bauetappe
> Ab Mitte 2026: möglicher Baubeginn 1. Bauetappe
> Ab Ende 2027: voraussichtlicher Bezug 1. Bauetappe

Da es sich um ein grosses und komplexes Projekt mit vielen Verfahrensschritten handelt, sind Verzögerungen bei einzelnen Bewilligungen nie auszuschliessen

Das Vorhaben stösst auf grosses Interesse

September 2021. Das Projekt Schwyzermatt geht in die nächste Phase. Nachdem die Fachjury zwei Eingaben von Architekturbüros zum Sieger erkoren hat, präsentierte die Bauherrin Ende August ihr Vorhaben der Öffentlichkeit. Die Resonanz war gross, rund 200 Personen nahmen im Rathaus Willisau einen Augenschein. Die involvierten Architekturbüros sind nun an der Feinplanung, derweil das Interesse weiter anhält: Regelmässig gehen bei der Korporation Stadt Willisau Anfragen zu Wohneigentum oder Mietwohnungen ein. Offensichtlich hat sie mit der neuen Überbauung in der Schwyzermatt ein echtes Bedürfnis getroffen.

Visualisierung der Ostfassade (Herbst 2024).

An der Schwyzermatt 2 entstehen sowohl Mietwohnungen wie auch Eigenheime. Letztere basieren auf Baurecht: die Korporation Stadt Willisau bleibt im Besitz der Parzelle und gibt sie für einen langfristen Zeitraum im Baurecht an die Hausbesitzer ab. Für diese ergeben sich dadurch tiefere Investitionskosten, da sie das Bauland nicht kaufen müssen. Das Gebäude hingegen geht in ihr Eigentum über.

Träumen Sie vom Eigenheim? In der Schwyzermatt 2 wird dieser Traum zur Realität. Hier erhalten Sie zu einem vernünftigen Preis modernen Wohnraum an ländlicher Lage. Sichern Sie sich Ihr zukünftiges Daheim schon heute.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!